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买房子首付付多少最划算 首套房和二套房比例不同

贷款买房首先要缴纳一笔首付款,那么买房子首付付多少最划算?据了解,首套房和二套房的首付比例是不一样的,如果给的首付多一些,那么还贷利息就能少一些。

买房子首付付多少最划算 首套房和二套房比例不同
房贷

比如100万元买房,首付30万元,贷款70万元。按照目前的基准利率,如果贷款期限为20年,每月还款4581元,总利息399466元。如果贷款30年,每月还款3715元,总利息637431元。从以上数据可以看出,30年期贷款比20年期贷款长,每月还款压力减少866元,付出的代价是向银行额外支付了23.8万元的利息。这取决于买家如何在减压和兴趣之间做出选择。

首付是30%甚至25%。对于资金不足的人来说,首付越少越好。对于资金比较充裕的,要合理规划,具体如下:

关于首付比例,目前的贷款政策有要求。具体标准是:商业贷款首付比例30%,部分银行低至25%,公积金贷款首付比例20%,二手房40%。但是,首付并不是越低越好。首付比例应结合上述贷款额度上限确定。注意不要因为首付低而导致还款超出自己的能力。同时,对于首付充足的购房者,在选择贷款买房时,也要合理分配资金,选择合适的首付比例。

在贷款买房的时候,每个人都应该尽力而为。至于20%和30%首付的区别,买房最划算的首付多少钱,大家要从自己的实际情况出发。

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